“Nos fuimos del GAM y ganamos vida”: la revolución silenciosa de las ciudades secundarias
Hace poco, Mariana y Andrés tomaron una decisión que parecía arriesgada para muchos: dejar Escazú y mudarse a Grecia. Cansados del tráfico, los altos alquileres y la vida acelerada, buscaban algo más. No solo más metros cuadrados, sino más tiempo, aire limpio, comunidad. Hoy, después de seis meses, no solo trabajan remotamente, sino que han invertido en un pequeño lote con planes de construir su primer hogar.
Su historia ya no es una excepción. Es parte de una tendencia creciente que está redefiniendo el mapa del desarrollo inmobiliario: la expansión de las ciudades secundarias fuera del Gran Área Metropolitana (GAM).
UN GAM CONGESTIONADO Y EXCLUYENTE
Durante décadas, el GAM fue sinónimo de oportunidad: empleo, servicios, infraestructura. Sin embargo, ese modelo se volvió insostenible:
- Precios de la tierra que se dispararon.
- Aglomeración, estrés y contaminación.
- Desigualdad en el acceso a vivienda.
- Saturación vial y servicios públicos al límite.
Esta centralización forzó a miles a vivir lejos de donde trabajaban, generando una brecha entre calidad de vida y viabilidad económica.
Pero la tecnología, el teletrabajo y el cambio de prioridades tras la pandemia abrieron la puerta a nuevas formas de habitar y de invertir.
LA NUEVA VIDA FUERA DEL GAM
Ciudades como Grecia, San Ramón, Turrialba, Pérez Zeledón, Nicoya o Paraíso de Cartago han dejado de ser solo destinos rurales o turísticos. Hoy son opciones reales para vivir, trabajar, emprender y desarrollarse.
¿Por qué están ganando terreno?
- Menores costos de vida y propiedad.
- Entornos más verdes y saludables.
- Mayor cohesión comunitaria.
- Oportunidades de inversión en zonas en desarrollo.
- Iniciativas municipales que promueven la inversión.
Este movimiento no solo cambia la vida de quienes se mudan, también abre oportunidades únicas para el desarrollo inmobiliario inteligente y responsable.
¿CÓMO ACTÚA PROPII.CR ANTE ESTA TENDENCIA?
En Propii.cr, hemos abrazado este fenómeno como parte de nuestra estrategia. No solo vendemos propiedades, ayudamos a reconfigurar territorios con visión estratégica.
Identificamos zonas emergentes con alto potencial de plusvalía.
Acompañamos a desarrolladores locales en la formalización de sus proyectos.
Integramos tecnología y sostenibilidad para atraer nuevos perfiles de compradores.
Asesoramos en tramitología, diseño y posicionamiento de proyectos fuera del GAM.
Cada vez más clientes nos buscan no para “escapar” del GAM, sino para invertir mejor, vivir mejor y desarrollar con más propósito.
No creo en un país dividido entre lo central y lo periférico. Creo en una Costa Rica conectada, diversa, equilibrada.
Hoy, muchos están descubriendo que fuera del GAM también hay progreso, y que el desarrollo no tiene que venir a costa del entorno o la comunidad.
Desde Propii.cr, queremos ser la guía de quienes apuestan por lo diferente, por lo auténtico, por lo que realmente construye bienestar.
Porque construir fuera del GAM no es irse lejos, es ir más allá.
